Wenn Sie eine Immobilie kaufen, bewerten oder rechtssicher prüfen lassen wollen: Wir begleiten Sie bei den wichtigen Entscheidungen rund um Ihre Immobilie in Bonn und Umgebung. Von der ersten Einschätzung bis zur fundierten Bewertung schaffen wir Klarheit, minimieren Risiken und geben Ihnen Sicherheit für Ihre nächsten Schritte.
Ob Kauf, Verkauf, Bewertung, Investition oder Schadenfall; Immobilienentscheidungen erfordern eine fundierte Einschätzung der baulichen, wirtschaftlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen. Als Architekt und Sachverständiger unterstützen wir private Eigentümer, Käufer, Investoren und Unternehmen mit unabhängiger Beratung und fachlich nachvollziehbaren Gutachten.
Im Rahmen unserer Immobilienberatung betrachten wir Ihre Immobilie ganzheitlich und beraten Sie bei Fragen zu Nutzung, Zustand, Entwicklungsmöglichkeiten und Werterhalt. Wenn Sie den Erwerb einer Immobilie planen, unterstützt Sie unsere Kaufberatung bereits vor der Kaufentscheidung: Wir besichtigen das Objekt, beurteilen den baulichen Zustand, identifizieren erkennbare Mängel und Risiken und geben Ihnen eine unabhängige Einschätzung als Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen.
Mit unserer Immobilienbewertung ermitteln wir den Wert von Grundstücken und Gebäuden für unterschiedliche Anlässe. Ist eine ausführliche und nachvollziehbar dokumentierte Wertermittlung erforderlich, erstellen wir Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB unter Anwendung der einschlägigen Bewertungsverfahren und gesetzlichen Grundlagen.
Für steuerliche Fragestellungen bieten wir außerdem Restnutzungsdauergutachten an. Dabei wird auf Grundlage des tatsächlichen Gebäudezustands, des Modernisierungsstands und der vorhandenen Bausubstanz untersucht, ob die tatsächliche Restnutzungsdauer von der typisierten Nutzungsdauer abweicht.
Bei größeren Immobilieninvestitionen und komplexeren Ankaufsentscheidungen führen wir eine Technical Due Diligence durch. Hierbei werden Bausubstanz, technischer Zustand, erkennbare Risiken, Instandhaltungsbedarf und mögliche zukünftige Investitionen systematisch untersucht und dokumentiert. So erhalten Käufer und Investoren eine fundierte technische Grundlage für Kaufentscheidung, Investitionsplanung und Preisverhandlung.
Auch bei bereits eingetretenen Gebäudeschäden stehen wir Ihnen mit Schadengutachten zur Seite.
Wir untersuchen und dokumentieren Schäden, beurteilen deren Art, Umfang und mögliche Ursachen und unterstützen damit eine sachliche Einordnung sowie die Planung der erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen.
Ergänzend erstellen wir Beweissicherungsgutachten, insbesondere vor Bau-, Umbau-, Abbruch- oder Sanierungsmaßnahmen. Der bestehende Zustand von Gebäuden und angrenzenden Bauteilen wird dabei fachgerecht dokumentiert, um bereits vorhandene Schäden eindeutig festzuhalten und spätere Veränderungen nachvollziehbar abgrenzen zu können.
So erhalten Sie von der ersten Immobilienberatung und Kaufberatung über Immobilienbewertung, Verkehrswert- und Restnutzungsdauergutachten bis hin zu Due Diligence, Schadengutachten und Beweissicherung eine fachkundige und unabhängige Begleitung aus einer Hand. Unser Ziel ist es, komplexe Sachverhalte verständlich aufzubereiten, Risiken frühzeitig zu erkennen und Ihnen eine belastbare Grundlage für Ihre Entscheidungen rund um die Immobilie zu geben.